Prix du m² à
La Pomarède (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pomarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
650 €/m²
275 €/m² 2 195 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2018, avec une diminution de 29,82 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'accélérer avec -15,08 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Pomarède se classait en 307e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
La Pomarède fait partie du département de l'Aude. Elle est localisée en Occitanie. La municipalité dénombrait 177 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 220e position à l'échelle du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À La Pomarède, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 275 à 1 910 €/m². Elle était en moyenne de 732 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 166,18 %.
Chaque année à La Pomarède, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 787 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 393 euros.
Aude (11)
1 926 €/m²
5 102 €/m²
493
Aude (11)
1 739 €/m²
0 €/m²
421
Aude (11)
924 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Garonne (31)
1 974 €/m²
2 000 €/m²
9 546
Haute-Garonne (31)
1 538 €/m²
1 257 €/m²
1 282
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Garonne (31)
1 966 €/m²
0 €/m²
367
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 540€
87 840€ d’achat
2 700€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Pomarède nécessite un investissement total d'environ 90 540 euros, dont 87 840 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 700 euros, qui se décomposent en 638 € de taxes, 1 360 € de débours et 702 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 081€
87 840€ d’achat
7 241€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 95 081 euros : 87 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 241 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 702 € d'émoluments du notaire et 5 179 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Pomarède vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de La Pomarède, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2018, avec une diminution de 29,82 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'accélérer avec -15,08 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Pomarède se classait en 307e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à La Pomarède. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 862 €/m² à 732 €/m².
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 6 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Pomarède.