Prix du m² à
Auriac-sur-Vendinelle (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriac-sur-Vendinelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 037 €/m² 2 461 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auriac-sur-Vendinelle poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une progression de 18,16 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 12,08 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Auriac-sur-Vendinelle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 062 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 162e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. On notait 75,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Auriac-sur-Vendinelle.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Auriac-sur-Vendinelle avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 092 à 2 541 €, et qui atteignait 1 614 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 37,95 %.
À Auriac-sur-Vendinelle, les impôts locaux moyens étaient de 812 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 406 euros.
Haute-Garonne (31)
1 977 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
2 181 €/m²
1 661 €/m²
2 443
Tarn (81)
1 928 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
1 998 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
1 593 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Garonne (31)
1 819 €/m²
0 €/m²
463
Haute-Garonne (31)
1 306 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Garonne (31)
2 210 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
1 538 €/m²
1 257 €/m²
1 282
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Auriac-sur-Vendinelle se chiffre autour de 197 995 euros, dont 193 680 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 315 euros, au sein desquels on retrouve 1 407 € d'impôts, 1 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 208 007 euros, comprenant en moyenne 193 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 327 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 548 € d'émoluments du notaire et 11 420 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Auriac-sur-Vendinelle vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Auriac-sur-Vendinelle, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auriac-sur-Vendinelle poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une progression de 18,16 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 12,08 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec une chute de 20 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 440 € à 1 614 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Auriac-sur-Vendinelle, sachez qu'en 2020, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Auriac-sur-Vendinelle du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !