Prix du m² à
Le Cabanial (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cabanial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 417 €/m² 2 378 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Cabanial repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 818 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 308e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le Cabanial fait partie du département de la Haute-Garonne. Il est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 463 habitants en 2020, ce qui le place en 248e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons constituaient 94,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier cabanialais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
Au Cabanial, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 417 à 2 378 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 819 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 15,12 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 660 € au Cabanial. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 330 euros.
Haute-Garonne (31)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 025
Tarn (81)
1 928 €/m²
0 €/m²
697
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Garonne (31)
1 538 €/m²
1 257 €/m²
1 282
Haute-Garonne (31)
1 134 €/m²
1 157 €/m²
408
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 970€
218 280€ d’achat
4 690€ de frais
Au Cabanial, prévoyez un investissement global de 222 970 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 218 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 690 euros, au sein desquels on retrouve 1 586 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 744 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 255€
218 280€ d’achat
15 975€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 234 255 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 218 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 975 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 744 € et les impôts pour 12 870 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Cabanial, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour du Cabanial, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cabanial repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 818 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 308e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 818 € à 1 819 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 16,67 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Cabanial, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité du Cabanial du point de vue de l'investissement immobilier !