Prix du m² à
Saint-Julia (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
663 €/m² 1 770 €/m²
Appartement
1 157 €/m²
1 023 €/m² 1 157 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Julia repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 616 €/m² en 2021, puis à 1 116 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 518e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Saint-Julia se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 413 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 264e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier saint-julianais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Julia, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 006 et 1 140 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 073 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 160 €, et fluctuait de 633 à 1 658 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 160 € à 1 160 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Julia, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 273 euros, contre 546 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 819 €/m²
0 €/m²
463
Haute-Garonne (31)
2 161 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
79
Tarn (81)
1 332 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
1 538 €/m²
1 257 €/m²
1 282
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 684€
139 200€ d’achat
3 484€ de frais
À Saint-Julia, comptez 142 684 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 139 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 484 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 011 € d'impôts et 1 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 880€
139 200€ d’achat
10 680€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 149 880 euros. Ce montant comprend 139 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 680 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 208 €, et les émoluments du notaire 1 112 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Julia vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Julia, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julia repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 616 €/m² en 2021, puis à 1 116 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 518e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec 40 % de hausse depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 616 € à 1 116 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Julia, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Julia, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !