Prix du m² à
Vaux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
906 €/m² 2 001 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaux poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 910 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,7 % depuis 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Vaux dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 308 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 300e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Vaux est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 633 euros à Vaux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 316 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Garonne (31)
1 998 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
2 210 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
1 538 €/m²
1 257 €/m²
1 282
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 057€
229 200€ d’achat
4 857€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vaux représente un investissement global d'environ 234 057 euros, comportant 229 200 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 4 857 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 665 € de taxes, 1 831 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 906€
229 200€ d’achat
16 706€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 245 906 euros. Aux 229 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 706 euros. Au sein de ce chiffre, 13 514 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 831 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vaux. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Vaux, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaux poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 910 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,7 % depuis 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen s'est accru de 6,7 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec 314,29 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Vaux, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vaux, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !