Prix du m² à
Montégut-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 756 €/m² 2 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montégut-Lauragais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 2 045 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 13,36 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 201e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Montégut-Lauragais se trouve en Occitanie. En 2020, on estimait à 418 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 263e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Montégut-Lauragais, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Montégut-Lauragais, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 045 € en moyenne. Il oscillait entre 1 750 et 2 581 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 0,34 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 572 euros d'impôts locaux à Montégut-Lauragais, ou un prorata de 286 € si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Garonne (31)
1 974 €/m²
2 000 €/m²
9 546
Haute-Garonne (31)
1 574 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
1 538 €/m²
1 257 €/m²
1 282
Haute-Garonne (31)
1 134 €/m²
1 157 €/m²
408
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 504€
245 400€ d’achat
5 104€ de frais
À Montégut-Lauragais, tablez sur un investissement total de 250 504 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 245 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 104 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 961 € d'émoluments du notaire et 1 783 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 190€
245 400€ d’achat
17 790€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 263 190 euros d'investissement : 245 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 790 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 961 € et les impôts pour 14 470 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montégut-Lauragais représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Montégut-Lauragais, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montégut-Lauragais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 2 045 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 13,36 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 201e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Montégut-Lauragais. Le prix au m² moyen a augmenté de 13,36 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 14,29 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Montégut-Lauragais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !