Prix du m² à
Roches-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roches-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
1 037 €/m² 1 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roches-sur-Marne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 867 € en 2018 à 1 159 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,61 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 161e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Roches-sur-Marne dépend du département de la Haute-Marne. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité affichait une population totale de 565 habitants en 2020, ce qui la place à la 56e position parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,6 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Roches-sur-Marne puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Roches-sur-Marne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 159 €, et pouvait fluctuer de 563 à 1 440 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 159 € à 1 159 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Roches-sur-Marne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 593 euros pour une année complète.
Meuse (55)
1 131 €/m²
0 €/m²
2 770
Haute-Marne (52)
956 €/m²
0 €/m²
817
Haute-Marne (52)
765 €/m²
0 €/m²
2 124
Haute-Marne (52)
1 299 €/m²
949 €/m²
25 182
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 261€
104 310€ d’achat
2 951€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Roches-sur-Marne représente 107 261 euros. Tablez en effet sur 104 310 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 951 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 758 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 833 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 654€
104 310€ d’achat
8 344€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter 112 654 euros d'investissement : 104 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 344 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 833 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 150 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Roches-sur-Marne, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Roches-sur-Marne, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roches-sur-Marne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 867 € en 2018 à 1 159 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,61 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 161e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 152 € en 2021 à 1 159 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec 40 % de réduction.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Roches-sur-Marne, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Roches-sur-Marne en termes d'investissement immobilier.