Prix du m² à
Eurville-Bienville (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eurville-Bienville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
354 €/m² 1 371 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eurville-Bienville se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 806 € en 2018 à 797 € en 2021, puis à 903 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Eurville-Bienville relève de la Haute-Marne (52), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 2 029 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,3 %). Les maisons représentaient 92,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,6 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Eurville-Bienville.
En décembre 2023, à Eurville-Bienville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 509 et 1 619 €/m², et atteignait en moyenne 903 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 004 €/m² en 2022 à 903 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 623 euros à Eurville-Bienville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 311 €.
Haute-Marne (52)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 359
Haute-Marne (52)
956 €/m²
0 €/m²
817
Haute-Marne (52)
1 550 €/m²
0 €/m²
808
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Marne (52)
1 159 €/m²
0 €/m²
559
Haute-Marne (52)
1 299 €/m²
949 €/m²
25 182
Haute-Marne (52)
435 €/m²
0 €/m²
440
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 870€
81 270€ d’achat
2 600€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Eurville-Bienville nécessite un investissement global d'environ 83 870 €. Tablez en effet sur 81 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 600 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 590 € de taxes et 649 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 071€
81 270€ d’achat
6 801€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 88 071 euros, comprenant en moyenne 81 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 801 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 792 €, et les émoluments du notaire 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Eurville-Bienville vous reviendra à environ 77 400 €. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Comptez 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance d'Eurville-Bienville, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eurville-Bienville se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 806 € en 2018 à 797 € en 2021, puis à 903 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Eurville-Bienville. Le prix moyen a enregistré une inflation de 13,3 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 7,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Eurville-Bienville.