Prix du m² à
Humbécourt (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Humbécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 260 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Humbécourt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 992 € en 2018 à 1 550 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 28,42 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Humbécourt dépend du département de la Haute-Marne, et est localisée dans la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 753 habitants en 2020, ce qui la place en 36e position à l'échelle du département de la Haute-Marne. 83,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Humbécourt. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Humbécourt atteignait 655 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 327 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Marne (52)
1 154 €/m²
0 €/m²
2 062
Haute-Marne (52)
765 €/m²
0 €/m²
2 124
Haute-Marne (52)
1 318 €/m²
0 €/m²
710
Haute-Marne (52)
1 299 €/m²
949 €/m²
25 182
Haute-Marne (52)
435 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Marne (52)
1 169 €/m²
0 €/m²
617
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 198€
186 000€ d’achat
4 198€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Humbécourt, prévoyez 190 198 € d'investissement, comprenant 186 000 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 198 euros de frais de notaire, dont 1 351 € de taxes, 1 486 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 813€
186 000€ d’achat
13 813€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 199 813 euros : 186 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 813 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 486 €, les impôts pour 10 967 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Humbécourt vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Humbécourt, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Humbécourt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 992 € en 2018 à 1 550 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 28,42 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Humbécourt. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 28,42 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 66,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des logements, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Humbécourt en termes d'investissement immobilier.