Prix du m² à
Valcourt (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
1 007 €/m² 1 331 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valcourt se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 449 €/m² en 2021 à 967 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait la 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Dizier, Valcourt fait partie du département de la Haute-Marne (52), et est située dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 620 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 53e rang pour ce qui est de la population. On comptait 82 % de propriétaires. 91,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,6 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Valcourt. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Valcourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 736 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 368 €.
Haute-Marne (52)
1 154 €/m²
0 €/m²
2 062
Haute-Marne (52)
1 550 €/m²
0 €/m²
808
Haute-Marne (52)
1 468 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Marne (52)
1 299 €/m²
949 €/m²
25 182
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
89 718€
87 030€ d’achat
2 688€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Valcourt représente 89 718 €. Cette somme inclut 87 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 688 euros. Au sein de ce montant, 632 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 695 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
94 217€
87 030€ d’achat
7 187€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 94 217 euros, comportant 87 030 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 187 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 5 132 € d'impôts et 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Valcourt représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Valcourt, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valcourt se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 449 €/m² en 2021 à 967 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait la 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Valcourt. Le loyer moyen au m² a chuté de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 33,26 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des logements, et que 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Valcourt sur le plan de l'investissement immobilier.