Prix du m² à
Saint-Dié-des-Vosges (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dié-des-Vosges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
825 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
1 080 €/m²
768 €/m² 1 492 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 44 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Dié-des-Vosges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 23,58 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 1,56 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 225e position au sein des localités du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Immeuble
3 pièces 145 m2
Saint-Dié-des-Vosges
Appartement
3 pièces 43,65 m2
Saint-Dié-des-Vosges
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GPE Trois Villes
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- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
88100 Saint-Die-Des-Vosges
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Dié-des-Vosges. Nos 342 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 300 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1638 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Dié-des-Vosges et ses alentours.
Sous-préfecture du département des Vosges, Saint-Dié-des-Vosges est une municipalité de la région Grand-Est. On chiffrait à 19 490 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Vosges. Il y avait 41 % de propriétaires. Les appartements constituaient 66 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 34,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut considérer que le marché de l'immobilier déodatien est assez stable. En effet, avec 293 biens vendus sur 2022, cela représente +2,09 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Dié-des-Vosges avaient un prix moyen de 1 070 €/m². Il pouvait varier de 752 à 1 427 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 3,17 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 868 et 2 391 €. Il s'élevait à 1 405 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 3,01 %.
À Saint-Dié-des-Vosges, les impôts locaux moyens étaient de 1 877 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 938 €.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
351
Vosges (88)
2 004 €/m²
0 €/m²
247
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
314
Vosges (88)
1 258 €/m²
0 €/m²
699
Vosges (88)
2 406 €/m²
0 €/m²
163
Vosges (88)
1 776 €/m²
0 €/m²
829
Vosges (88)
2 072 €/m²
0 €/m²
127
Vosges (88)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 902
Vosges (88)
1 510 €/m²
6 190 €/m²
2 346
Vosges (88)
1 677 €/m²
1 476 €/m²
2 339
Vosges (88)
1 338 €/m²
1 395 €/m²
1 558
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
77 403€
74 900€ d’achat
2 503€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Saint-Dié-des-Vosges, vous devrez prévoir un investissement total de 77 403 €, répartis entre 74 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 503 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 544 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 598 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
81 275€
74 900€ d’achat
6 375€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un coût global d'environ 81 275 euros. Tablez en effet sur 74 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 375 euros. Au sein de cette somme, 598 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 416 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 877€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Saint-Dié-des-Vosges a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Dié-des-Vosges, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Dié-des-Vosges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 23,58 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 1,56 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 225e position au sein des localités du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec un accroissement de 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 218 €/m² à 1 237 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Dié-des-Vosges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 59 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (66 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. La santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Dié-des-Vosges en termes d'investissement immobilier.