Prix du m² à
Saint-Michel-sur-Meurthe (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-sur-Meurthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 176 €/m² 3 079 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 2,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Vosges, cette municipalité se plaçait à la 328e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Saint-Michel-sur-Meurthe se situe dans les Vosges, et est située dans le Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 1 820 habitants, ce qui la place au 45e rang à l'échelle du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,5 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Michel-sur-Meurthe.
À Saint-Michel-sur-Meurthe, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 999 à 1 214 €/m², et était en moyenne de 1 107 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 78,55 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 707 €, et oscillait entre 1 175 et 2 892 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 150 € en 2022 à 1 707 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Michel-sur-Meurthe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 365 €, contre 731 euros pour une année complète.
Vosges (88)
1 454 €/m²
0 €/m²
902
Vosges (88)
1 258 €/m²
0 €/m²
699
Vosges (88)
2 406 €/m²
0 €/m²
163
Vosges (88)
2 083 €/m²
0 €/m²
556
Vosges (88)
1 400 €/m²
1 080 €/m²
20 079
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Michel-sur-Meurthe se chiffre autour de 209 325 euros, dont en moyenne 204 840 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 485 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 637 €, et les impôts 1 488 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 219 915 euros, comportant 204 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 075 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 637 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 078 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Michel-sur-Meurthe va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez compter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Michel-sur-Meurthe, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 2,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Vosges, cette municipalité se plaçait à la 328e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 438 € en 2021 à 1 407 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec une baisse de 14,29 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 17,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Michel-sur-Meurthe du point de vue de l'investissement immobilier !