Prix du m² à
Nayemont-les-Fosses (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nayemont-les-Fosses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 471 €/m² 2 319 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nayemont-les-Fosses n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 105,43 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 21,99 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 172e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Nayemont-les-Fosses se situe dans les Vosges (88), et est localisée dans le Grand-Est. La municipalité recensait 773 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait ainsi le 94e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 90,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 64,8 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Nayemont-les-Fosses, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 644 et 3 621 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 535 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 650 €/m² en 2022 à 2 535 €/m² en 2023.
À Nayemont-les-Fosses, la taxe foncière moyenne était de 619 €, soit un prorata de 309 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
351
Vosges (88)
877 €/m²
0 €/m²
198
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
82
Vosges (88)
932 €/m²
0 €/m²
343
Vosges (88)
1 570 €/m²
808 €/m²
527
Vosges (88)
1 400 €/m²
1 080 €/m²
20 079
Vosges (88)
1 510 €/m²
6 190 €/m²
2 346
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 201€
304 200€ d’achat
6 001€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nayemont-les-Fosses se chiffre autour de 310 201 €, dont 304 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 001 euros de frais de notaire, dont 2 431 € d'émoluments du notaire, 2 210 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 927€
304 200€ d’achat
21 727€ de frais
Prévoyez 325 927 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 304 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 21 727 euros. Au sein de cette somme, 17 937 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 431 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Nayemont-les-Fosses. Cette somme pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Nayemont-les-Fosses. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nayemont-les-Fosses n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 105,43 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 21,99 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 172e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Nayemont-les-Fosses. Le loyer au m² moyen a augmenté de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 21,99 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nayemont-les-Fosses.