Prix du m² à
Hurbache (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hurbache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hurbache connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 247 € en 2021, puis à 2 279 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 17,63 % sur 2 ans.
Hurbache dépend du département des Vosges (88), dans le Grand-Est. La localité recensait 310 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité figurait ainsi en 180e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). 84,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 64,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
À Hurbache, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 279 €/m² en juillet 2023, et fluctuait entre 2 279 et 2 279 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 72,78 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Hurbache s'élevait à 505 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 252 euros.
Vosges (88)
2 004 €/m²
0 €/m²
247
Vosges (88)
1 258 €/m²
0 €/m²
699
Vosges (88)
1 258 €/m²
0 €/m²
3 260
Vosges (88)
1 400 €/m²
1 080 €/m²
20 079
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 012€
273 480€ d’achat
5 532€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hurbache représente un investissement global d'environ 279 012 € : 273 480 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 532 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 185 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 987 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 150€
273 480€ d’achat
19 670€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 293 150 euros, dont 273 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 670 euros, dont 16 125 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 185 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Hurbache nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Hurbache, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Hurbache connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 247 € en 2021, puis à 2 279 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 17,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Hurbache. Le loyer moyen au m² a grimpé de 40 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 82,76 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Hurbache.