Prix du m² à
Ban-de-Sapt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ban-de-Sapt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ban-de-Sapt repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 701 € en 2018 à 1 040 € en 2021, puis à 647 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 433e rang au niveau du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 25,5 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Ban-de-Sapt se trouve dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 351 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 172e position parmi les localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ban-de-Sapt. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Ban-de-Sapt, en avril 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 647 à 647 €/m², et qui était de 647 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 4,19 %.
À Ban-de-Sapt, la taxe foncière moyenne atteignait 423 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 211 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
52
Vosges (88)
2 004 €/m²
0 €/m²
247
Vosges (88)
1 704 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
82
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
1 258 €/m²
0 €/m²
3 260
Vosges (88)
1 776 €/m²
0 €/m²
829
Vosges (88)
1 400 €/m²
1 080 €/m²
20 079
Vosges (88)
2 072 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 184€
77 640€ d’achat
2 544€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ban-de-Sapt est de 80 184 €, comprenant en moyenne 77 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 544 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 620 € d'émoluments du notaire et 564 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 198€
77 640€ d’achat
6 558€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 84 198 euros. Outre les 77 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 6 558 euros. Les impôts constituent 4 578 € de cette somme, les émoluments du notaire 620 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ban-de-Sapt ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Ban-de-Sapt, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ban-de-Sapt repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 701 € en 2018 à 1 040 € en 2021, puis à 647 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 433e rang au niveau du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 25,5 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une progression de 20 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 040 € à 647 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ban-de-Sapt ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 13,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 22,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ban-de-Sapt.