Prix du m² à
Saint-Cyr-les-Colons (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-les-Colons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
346 €/m² 1 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Colons se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 751 € en 2018 à 842 € en 2021, puis à 738 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 281e rang au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-les-Colons fait partie du département de l'Yonne (89). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 448 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 170e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,6 % des domiciliés. 96,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Cyr-les-Colons. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Cyr-les-Colons, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 738 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 313 à 1 246 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 369 €/m² en 2022 à 738 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 485 € de taxe foncière à Saint-Cyr-les-Colons, ou un prorata de 242 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
649 €/m²
0 €/m²
155
Yonne (89)
479 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
1 070 €/m²
684 €/m²
818
Yonne (89)
1 238 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 150 €/m²
0 €/m²
162
Yonne (89)
1 298 €/m²
0 €/m²
148
Yonne (89)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 054
Yonne (89)
922 €/m²
1 005 €/m²
648
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 271€
88 560€ d’achat
2 711€ de frais
À Saint-Cyr-les-Colons, comptez 91 271 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 88 560 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 2 711 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 708 €, et les taxes 643 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 849€
88 560€ d’achat
7 289€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 95 849 euros, dont 88 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 289 euros, au sein desquels on retrouve 708 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 222 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Cyr-les-Colons va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Cyr-les-Colons, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Colons se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 751 € en 2018 à 842 € en 2021, puis à 738 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 281e rang au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2021 à Saint-Cyr-les-Colons. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 12,5 %, tandis que le prix moyen a baissé de 12,35 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-les-Colons.