Prix du m² à
Vermenton (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vermenton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
922 €/m²
616 €/m² 1 489 €/m²
Appartement
1 005 €/m²
998 €/m² 1 011 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vermenton repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 918 €/m² en 2018 à 768 €/m² en 2021, puis à 954 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 55e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Vermenton se situe dans l'Yonne, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 250 habitants, ce qui la place en 50e position au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Vermenton puisqu'on comptabilise 32 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vermenton, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 005 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 998 à 1 011 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 25,31 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 609 et 1 437 €, et atteignait 903 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 762 €/m² en 2022 à 903 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 598 € à Vermenton, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 299 euros.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
440
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
1 070 €/m²
684 €/m²
818
Yonne (89)
1 150 €/m²
0 €/m²
162
Yonne (89)
645 €/m²
628 €/m²
216
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
703
Yonne (89)
895 €/m²
0 €/m²
444
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 373€
108 360€ d’achat
3 013€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vermenton, prévoyez 111 373 euros d'investissement : 108 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 013 euros. Cette somme se partage en 866 € d'émoluments du notaire, 787 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 975€
108 360€ d’achat
8 615€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 116 975 euros, dont 108 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 615 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 389 € de taxes et 866 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vermenton. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Vermenton.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vermenton repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 918 €/m² en 2018 à 768 €/m² en 2021, puis à 954 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 55e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Vermenton. Le prix moyen au m² est passé de 768 € à 954 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 30 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vermenton en termes d'investissement immobilier !