Prix du m² à
Chemilly-sur-Serein (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemilly-sur-Serein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
649 €/m²
649 €/m² 649 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 4 ans, passant de 926 € en 2019 à 615 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -24,17 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Yonne, Chemilly-sur-Serein figurait au 339e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Chemilly-sur-Serein relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population totale de 138 habitants, ce qui la place en 300e position au niveau du département de l'Yonne. On dénombrait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chemilly-sur-Serein est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Chemilly-sur-Serein s'élevait à 615 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 588 et 642 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 071 €/m² à 615 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 440 euros à Chemilly-sur-Serein, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 220 €.
Yonne (89)
737 €/m²
0 €/m²
78
Yonne (89)
822 €/m²
0 €/m²
326
Yonne (89)
1 150 €/m²
0 €/m²
162
Yonne (89)
752 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
1 298 €/m²
0 €/m²
148
Yonne (89)
895 €/m²
0 €/m²
444
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 286€
73 800€ d’achat
2 486€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chemilly-sur-Serein nécessite un investissement total d'environ 76 286 euros, dont 73 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 486 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 590 € d'émoluments du notaire et 536 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 101€
73 800€ d’achat
6 301€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 80 101 euros, répartis entre 73 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 301 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 590 €, et les taxes 4 351 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Chemilly-sur-Serein, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 4 ans, passant de 926 € en 2019 à 615 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -24,17 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Yonne, Chemilly-sur-Serein figurait au 339e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chemilly-sur-Serein ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chemilly-sur-Serein.