Prix du m² à
Préhy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préhy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
1 108 €/m² 1 488 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Préhy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 326 € en 2019 à 1 364 € en 2022, puis à 1 061 € en 2023. Dans le département de l'Yonne, cette localité se plaçait en 330e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,05 % sur 1 an.
Préhy se situe dans le département de l'Yonne (89), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 159 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 289e rang à l'échelle du département de l'Yonne. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Préhy est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Préhy, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 009 à 1 440 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 061 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 211 € en 2022 à 1 061 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 864 € d'impôts locaux à Préhy, ou un prorata de 432 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 325 €/m²
1 618 €/m²
2 300
Yonne (89)
649 €/m²
0 €/m²
155
Yonne (89)
822 €/m²
0 €/m²
326
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
895 €/m²
0 €/m²
444
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 622€
127 320€ d’achat
3 302€ de frais
À Préhy, vous devrez tabler sur un investissement total de 130 622 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 127 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 302 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 017 € d'émoluments du notaire, 925 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 204€
127 320€ d’achat
9 884€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 137 204 euros, dont 127 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 884 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 017 € d'émoluments du notaire et 7 507 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Préhy vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Préhy, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Préhy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 326 € en 2019 à 1 364 € en 2022, puis à 1 061 € en 2023. Dans le département de l'Yonne, cette localité se plaçait en 330e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,05 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 1 364 € à 1 061 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Préhy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et qu'il y avait 12,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Préhy en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !