Prix du m² à
Lichères-près-Aigremont (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lichères-près-Aigremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
1 114 €/m² 1 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lichères-près-Aigremont connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec 19,05 % de hausse ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 120e rang parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Lichères-près-Aigremont relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 154 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 292e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 150 €/m² à Lichères-près-Aigremont. Il pouvait fluctuer entre 1 114 et 1 187 €/m².
À Lichères-près-Aigremont, la taxe foncière moyenne s'élevait à 546 €, soit un prorata temporis de 273 euros pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 416 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
649 €/m²
0 €/m²
155
Yonne (89)
733 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
752 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
703
Yonne (89)
895 €/m²
0 €/m²
444
Yonne (89)
922 €/m²
1 005 €/m²
648
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 465€
138 000€ d’achat
3 465€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Lichères-près-Aigremont, vous devrez tabler sur 141 465 € d'investissement. Prévoyez en effet 138 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 465 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 003 € de taxes, 1 103 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 600€
138 000€ d’achat
10 600€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 148 600 euros, dont 138 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 600 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 137 € d'impôts et 1 103 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lichères-près-Aigremont vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Lichères-près-Aigremont.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lichères-près-Aigremont connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec 19,05 % de hausse ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 120e rang parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 4 ans à Lichères-près-Aigremont. Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² à 1 150 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 14,29 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des habitations. En outre, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lichères-près-Aigremont, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !