Prix du m² à
Cravant (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
745 €/m² 1 747 €/m²
Appartement
684 €/m²
302 €/m² 1 220 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -23,06 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'intensifier avec 11,87 % de diminution en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Deux Rivières figurait en 361e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Deux Rivières dépend du département de l'Yonne. Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 1 265 habitants. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi le 47e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons représentaient 92,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier cravantais subit un ralentissement, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Deux Rivières avaient un prix qui pouvait varier entre 302 et 1 220 €/m², et qui atteignait en moyenne 684 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 099 €. Il oscillait de 776 à 1 571 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 127 € en 2022 à 1 099 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Deux Rivières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 €, contre 630 euros pour une année complète.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
440
Yonne (89)
936 €/m²
0 €/m²
424
Yonne (89)
1 238 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
895 €/m²
0 €/m²
444
Yonne (89)
922 €/m²
1 005 €/m²
648
Yonne (89)
1 361 €/m²
921 €/m²
957
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 252€
131 880€ d’achat
3 372€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Deux Rivières représente 135 252 € : 131 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 372 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 958 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 054 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 070€
131 880€ d’achat
10 190€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 142 070 euros, comportant 131 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 190 €, qui se divisent en 1 054 € d'émoluments du notaire, 7 776 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Deux Rivières a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Deux Rivières. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -23,06 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'intensifier avec 11,87 % de diminution en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Deux Rivières figurait en 361e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec -11,87 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une chute de 8,33 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Deux Rivières ? Sachez qu'en 2020, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Deux Rivières en termes d'investissement immobilier.