Prix du m² à
Irancy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
840 €/m² 1 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Irancy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 244 € en 2018 à 2 143 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Irancy est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 256 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 246e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,8 %). Les maisons représentaient 94,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Irancy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Irancy, le prix d'une maison à vendre variait de 713 à 1 954 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 117 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 30,58 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 495 € à Irancy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 247 euros.
Yonne (89)
1 070 €/m²
684 €/m²
818
Yonne (89)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 054
Yonne (89)
895 €/m²
0 €/m²
444
Yonne (89)
1 361 €/m²
921 €/m²
957
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
277
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Irancy est de 137 445 euros : 134 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 405 euros. Les taxes constituent 974 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 071 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 144 374 euros, comportant 134 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 10 334 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 071 € d'émoluments du notaire et 7 903 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Irancy représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour d'Irancy. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Irancy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 244 € en 2018 à 2 143 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec + 50 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 2 143 €/m² à 1 117 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Irancy, sachez qu'en 2020, 4,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 24,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Irancy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !