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Prix du m² à
Saint-Bris-le-Vineux (89)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bris-le-Vineux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 268 €/m²

672 €/m² 1 702 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Saint-Bris-le-Vineux grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec + 31,02 % ces 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 89e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Bris-le-Vineux Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'Yonne (89), Saint-Bris-le-Vineux est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 1 023 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 64e rang au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    Le marché de l'immobilier saint-brisien est plutôt stable. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Saint-Bris-le-Vineux, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 614 et 1 694 €/m². En moyenne, il était de 1 305 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 229 €/m² en 2022 à 1 305 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Saint-Bris-le-Vineux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 778 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 389 euros.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    160 349€

    156 600€

    156 600€ d’achat
    3 749€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Bris-le-Vineux, comptez un investissement total de 160 349 euros, dont 156 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 749 €, qui se divisent en 1 251 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 138 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    168 445€

    156 600€

    156 600€ d’achat
    11 845€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 168 445 euros. Tablez en effet sur 156 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 845 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 234 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 251 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 778€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Bris-le-Vineux vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Bris-le-Vineux, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Bris-le-Vineux ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Bris-le-Vineux grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec + 31,02 % ces 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 89e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Bris-le-Vineux ?

    Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 996 € en 2021 à 1 305 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 10 %.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Bris-le-Vineux, sachez qu'on comptait en 2020 21,4 % de locataires, et que 6,9 % des habitations étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Bris-le-Vineux sur le plan de l'investissement immobilier.

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