Prix du m² à
Chitry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chitry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
479 €/m²
479 €/m² 479 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chitry continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec 26,1 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,36 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Chitry compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 341 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 208e position dans le département de l'Yonne. Il y avait 80,1 % de propriétaires. 96,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chitrien est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chitry atteignait 1 256 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 071 à 1 441 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a doublé sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 760 € de taxe foncière à Chitry, ou un prorata de 380 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
850 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
2 048 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 054
Yonne (89)
895 €/m²
0 €/m²
444
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 780
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 379€
150 720€ d’achat
3 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Chitry s'élève à 154 379 euros. Tablez en effet sur 150 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 659 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 204 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 095 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 171€
150 720€ d’achat
11 451€ de frais
Vous devez compter 162 171 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 150 720 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 451 €, qui se décomposent en 8 887 € de taxes, 1 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Chitry représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Chitry, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chitry continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec 26,1 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,36 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 227 € en 2021 à 1 256 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 125 % de hausse.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chitry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Chitry sur le plan de l'investissement immobilier.