Prix du m² à
Courgis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgis et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courgis enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 185 € en 2018 à 364 € en 2021, puis à 1 207 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,26 % sur 2 ans.
Courgis compte parmi les localités du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 244e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Courgis est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Courgis, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 207 € en mai 2023, et fluctuait de 1 207 à 1 207 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 € en 2022 à 1 207 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 620 € à Courgis. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 310 euros.
Yonne (89)
850 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 325 €/m²
1 618 €/m²
2 300
Yonne (89)
479 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 298 €/m²
0 €/m²
148
Yonne (89)
895 €/m²
0 €/m²
444
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 780
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 410€
144 840€ d’achat
3 570€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Courgis représente 148 410 €. En plus des 144 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez 3 570 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 052 € d'impôts et 1 157 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 897€
144 840€ d’achat
11 057€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 155 897 euros, dont 144 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 057 euros, dont 8 540 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 157 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Courgis vous coûtera autour de 144 000 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Courgis, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Courgis enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 185 € en 2018 à 364 € en 2021, puis à 1 207 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Courgis. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 231,59 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Courgis en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !