Prix du m² à
Saint-Anthème (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Anthème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
697 €/m²
365 €/m² 1 158 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Anthème repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 043 € en 2021 à 967 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 269e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Anthème compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 707 habitants, ce qui la place en 152e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 71,5 % de propriétaires. 91,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Anthème.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Anthème avaient un prix moyen au m² de 1 015 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 015 à 1 015 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 21,38 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 396 et 1 399 €/m², et atteignait en moyenne 919 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 580 € en 2022 à 919 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 456 € à Saint-Anthème. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 228 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
654
Puy-de-Dôme (63)
2 448 €/m²
0 €/m²
178
Loire (42)
1 299 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
147
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
263
Loire (42)
900 €/m²
0 €/m²
699
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
1 172 €/m²
0 €/m²
216
Puy-de-Dôme (63)
1 527 €/m²
0 €/m²
209
Loire (42)
1 966 €/m²
0 €/m²
683
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 322€
110 280€ d’achat
3 042€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Anthème, comptez un investissement total de 113 322 € : 110 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 042 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 881 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 801 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 024€
110 280€ d’achat
8 744€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 119 024 euros, comprenant 110 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 744 euros, dont 6 502 € de taxes, 881 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Anthème vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Saint-Anthème. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Anthème repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 043 € en 2021 à 967 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 269e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 7,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Anthème, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,2 % de locataires, et que 5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Anthème du point de vue de l'investissement immobilier !