Prix du m² à
Bard (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bard poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 160,04 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 83,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,54 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Bard dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 682 habitants, ce qui la place en 173e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Bard avaient un prix qui pouvait varier de 2 850 à 2 850 €/m² en septembre 2023. Il était de 2 850 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 558 € à Bard. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 279 euros.
Loire (42)
2 388 €/m²
2 151 €/m²
1 234
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
688
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
147
Loire (42)
2 086 €/m²
1 917 €/m²
15 526
Puy-de-Dôme (63)
697 €/m²
0 €/m²
703
Loire (42)
1 966 €/m²
0 €/m²
683
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 578€
342 000€ d’achat
6 578€ de frais
À Bard, vous devrez tabler sur 348 578 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 342 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 578 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 485 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 258€
342 000€ d’achat
24 258€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 366 258 euros : 342 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 258 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 733 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 20 165 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bard vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Bard, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bard poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 160,04 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 83,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 3 ans à Bard. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 25 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 214,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier, et qu'on comptait 7,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bard en termes d'investissement immobilier.