Prix du m² à
Valcivières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valcivières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
1 028 €/m² 2 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valcivières baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 543 € en 2021 à 1 527 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Valcivières relève du département du Puy-de-Dôme. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 215 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 324e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Valcivières.
À Valcivières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 028 à 2 276 €/m², et atteignait 1 527 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 330 €/m² à 1 527 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 230 euros à Valcivières, ou 115 € pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
1 038 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
2 448 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
672 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
1 143 €/m²
0 €/m²
318
Puy-de-Dôme (63)
697 €/m²
0 €/m²
703
Loire (42)
900 €/m²
0 €/m²
699
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Valcivières, prévoyez 187 395 euros d'investissement, dont 183 240 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 155 €, au sein desquels on retrouve 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 331 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 196 868 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 183 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 628 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 464 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 10 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 230€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Valcivières. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Valcivières, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valcivières baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 543 € en 2021 à 1 527 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2019. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 792,98 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Valcivières, sachez qu'en 2020, il y avait 15,2 % de locataires. De plus, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Valcivières du point de vue de l'investissement immobilier.