Prix du m² à
Saint-Romain (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
945 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 725 €/m² en 2018 à 1 190 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 1,45 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait au 247e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Romain dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 204 habitants en 2020, ce qui la place en 327e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Romain est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Romain, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 190 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 961 et 1 280 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Romain atteignait 301 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 150 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
2 448 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
932 €/m²
0 €/m²
120
Puy-de-Dôme (63)
921 €/m²
0 €/m²
278
Puy-de-Dôme (63)
697 €/m²
0 €/m²
703
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
229
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 339€
142 800€ d’achat
3 539€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Romain se chiffre autour de 146 339 euros. Comptez en effet 142 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 539 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 141 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 038 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 721€
142 800€ d’achat
10 921€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 153 721 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 142 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 921 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 141 € d'émoluments du notaire et 8 420 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Romain ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Romain, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 725 €/m² en 2018 à 1 190 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 1,45 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait au 247e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance ces 2 dernières années, passant de 1 173 € en 2021 à 1 190 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Romain, sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain !