Prix du m² à
Saint-Clément-de-Valorgue (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-de-Valorgue et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Clément-de-Valorgue grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 577 € en 2020, puis à 1 893 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,41 % sur 2 ans.
Saint-Clément-de-Valorgue relève du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 233 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 315e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. 94,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 355 euros à Saint-Clément-de-Valorgue, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 177 €.
Loire (42)
1 299 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
932 €/m²
0 €/m²
120
Puy-de-Dôme (63)
697 €/m²
0 €/m²
703
Loire (42)
912 €/m²
565 €/m²
851
Puy-de-Dôme (63)
1 172 €/m²
0 €/m²
216
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 986€
227 160€ d’achat
4 826€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Clément-de-Valorgue, vous devez tabler sur un investissement global de 231 986 euros. Aux 227 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 826 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 651 €, les émoluments du notaire pour 1 815 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 729€
227 160€ d’achat
16 569€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 243 729 euros, incluant 227 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 569 euros, qui se divisent en 13 394 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 815 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Clément-de-Valorgue. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Clément-de-Valorgue. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément-de-Valorgue grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 577 € en 2020, puis à 1 893 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,41 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 1 045 € à 1 893 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Clément-de-Valorgue ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des logements, et que 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Clément-de-Valorgue !