Prix du m² à
Royère-de-Vassivière (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royère-de-Vassivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
816 €/m² 1 673 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Royère-de-Vassivière s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 783 €/m² en 2021 à 1 256 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Royère-de-Vassivière dépend de la Creuse (23). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 578 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 47e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 86,4 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Royère-de-Vassivière subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Royère-de-Vassivière fluctuait de 1 096 à 1 783 €, et atteignait en moyenne 1 256 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 27,77 % depuis 1 an.
À Royère-de-Vassivière, les impôts locaux moyens étaient de 534 euros, soit un prorata temporis de 267 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Vienne (87)
1 090 €/m²
0 €/m²
156
Creuse (23)
932 €/m²
700 €/m²
389
Creuse (23)
896 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
536 €/m²
0 €/m²
204
Haute-Vienne (87)
922 €/m²
0 €/m²
952
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
140
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
525 €/m²
0 €/m²
207
Creuse (23)
1 524 €/m²
2 625 €/m²
218
Creuse (23)
955 €/m²
0 €/m²
221
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 125€
113 040€ d’achat
3 085€ de frais
À Royère-de-Vassivière, prévoyez 116 125 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Aux 113 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 085 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 903 € d'émoluments du notaire et 821 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 968€
113 040€ d’achat
8 928€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 121 968 euros, répartis entre 113 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 928 €. Au sein de cette somme, 6 665 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 903 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Royère-de-Vassivière vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Royère-de-Vassivière, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Royère-de-Vassivière s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 783 €/m² en 2021 à 1 256 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Royère-de-Vassivière. Le loyer moyen a enregistré une progression de 25 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 60,41 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 28,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Royère-de-Vassivière.