Prix du m² à
Faux-la-Montagne (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faux-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
441 €/m² 1 624 €/m²
Appartement
700 €/m²
700 €/m² 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 529 € en 2018 à 843 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec 0,12 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Faux-la-Montagne occupait la 171e position parmi les localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Faux-la-Montagne est située dans le département de la Creuse, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 446 habitants en 2020, ce qui la place au 65e rang au sein du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 70,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,4 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Faux-la-Montagne est donc plutôt stable.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 554 euros à Faux-la-Montagne. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 277 €.
Haute-Vienne (87)
1 090 €/m²
0 €/m²
156
Creuse (23)
896 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
2 113 €/m²
0 €/m²
49
Haute-Vienne (87)
1 213 €/m²
734 €/m²
475
Corrèze (19)
1 119 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Vienne (87)
973 €/m²
0 €/m²
145
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
569
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
315
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 545€
88 830€ d’achat
2 715€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Faux-la-Montagne s'élève à 91 545 € : 88 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 715 euros. Ce chiffre se partage en 645 € d'impôts, 1 360 € de débours et 710 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 137€
88 830€ d’achat
7 307€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 96 137 euros. En plus des 88 830 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez 7 307 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 238 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 710 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Faux-la-Montagne, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Faux-la-Montagne, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 529 € en 2018 à 843 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec 0,12 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Faux-la-Montagne occupait la 171e position parmi les localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a doublé depuis 5 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 529 €/m² à 843 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Faux-la-Montagne ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des logements, et qu'on remarquait 29,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Faux-la-Montagne sur le plan de l'investissement immobilier.