Prix du m² à
Gentioux-Pigerolles (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gentioux-Pigerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
896 €/m²
160 €/m² 1 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gentioux-Pigerolles poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 441 € en 2018 à 845 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 18,35 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait en 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Gentioux-Pigerolles fait partie du département de la Creuse (23). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 376 habitants, ce qui la place en 78e position parmi les localités du département de la Creuse. On comptait 70,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles constituaient 86,4 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Gentioux-Pigerolles connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Gentioux-Pigerolles, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 285 et 1 462 €. En moyenne, il s'élevait à 845 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 2,05 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Gentioux-Pigerolles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 euros, contre 460 € pour une année complète.
Creuse (23)
932 €/m²
700 €/m²
389
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
93
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
247
Corrèze (19)
1 119 €/m²
0 €/m²
799
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
140
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
95 728€
92 950€ d’achat
2 778€ de frais
À Gentioux-Pigerolles, vous devrez tabler sur un investissement global de 95 728 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 92 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 778 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 675 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 743 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
100 533€
92 950€ d’achat
7 583€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 100 533 euros d'investissement, dont 92 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 583 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 743 € d'émoluments du notaire, 5 481 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre future maison à Gentioux-Pigerolles. Cette somme sera plutôt de 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Gentioux-Pigerolles, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gentioux-Pigerolles poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 441 € en 2018 à 845 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 18,35 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait en 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 714 € à 845 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gentioux-Pigerolles, sachez qu'on remarquait 29,3 % de locataires en 2020, et que 5,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Gentioux-Pigerolles en termes d'investissement immobilier !