Prix du m² à
Saint-Pierre-Bellevue (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Bellevue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 342 €/m² 1 747 €/m²
Appartement
2 625 €/m²
2 625 €/m² 2 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-Bellevue poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 327,64 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 90,98 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité se classait en 27e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Bellevue se trouve dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 208 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 136e position parmi les localités du département de la Creuse. On remarquait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre-Bellevue. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pierre-Bellevue avaient une valeur foncière qui variait entre 1 308 et 1 446 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 377 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6,66 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Pierre-Bellevue, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 150 euros, contre 301 € pour une année complète.
Creuse (23)
536 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
525 €/m²
0 €/m²
207
Creuse (23)
831 €/m²
0 €/m²
154
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 181€
123 930€ d’achat
3 251€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Pierre-Bellevue nécessite un investissement total d'environ 127 181 euros, dont en moyenne 123 930 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 251 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 900 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 990 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 587€
123 930€ d’achat
9 657€ de frais
Vous devrez prévoir 133 587 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 123 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 657 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 307 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 990 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-Bellevue. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Pierre-Bellevue, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-Bellevue poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 327,64 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 90,98 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité se classait en 27e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 606 € à 1 377 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-Bellevue, sachez qu'en 2020, il y avait 14,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Pierre-Bellevue du point de vue de l'investissement immobilier.