Prix du m² à
Beaumont-du-Lac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
835 €/m² 1 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Beaumont-du-Lac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 442 € en 2021 à 1 099 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Beaumont-du-Lac se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 141 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait donc en 173e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 72,2 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 66,1 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beaumont-du-Lac, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Beaumont-du-Lac avaient un prix qui oscillait entre 1 092 et 1 105 €/m². En moyenne, il atteignait 1 099 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 939 € en 2022 à 1 099 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Beaumont-du-Lac s'élevait à 502 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 251 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
932 €/m²
700 €/m²
389
Haute-Vienne (87)
1 213 €/m²
734 €/m²
475
Haute-Vienne (87)
922 €/m²
0 €/m²
952
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
569
Haute-Vienne (87)
1 487 €/m²
0 €/m²
99
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 252€
131 880€ d’achat
3 372€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Beaumont-du-Lac représente 135 252 €, dont 131 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 372 €, dont 1 054 € d'émoluments du notaire, 958 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 070€
131 880€ d’achat
10 190€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 142 070 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². En plus des 131 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 10 190 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 054 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 7 776 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Beaumont-du-Lac ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Beaumont-du-Lac, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaumont-du-Lac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 442 € en 2021 à 1 099 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 381 €/m² à 1 099 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Beaumont-du-Lac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaumont-du-Lac !