Prix du m² à
Peyrat-le-Château (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrat-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
922 €/m²
480 €/m² 1 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Peyrat-le-Château repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -20,19 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 161e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Peyrat-le-Château
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Peyrat-le-Château est une municipalité du département de la Haute-Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 1 029 habitants en 2020, ce qui la place au 68e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,1 %). Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Peyrat-le-Château, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Peyrat-le-Château, le prix d'une maison à vendre variait entre 498 et 1 410 €/m². En moyenne, il s'élevait à 838 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 754 €/m² en 2022 à 838 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 654 euros d'impôts locaux à Peyrat-le-Château, ou un prorata temporis de 327 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 137 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Vienne (87)
1 090 €/m²
0 €/m²
156
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
569
Haute-Vienne (87)
1 487 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
1 819 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 931€
75 420€ d’achat
2 511€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Peyrat-le-Château représente 77 931 € : 75 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 511 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 603 €, et les taxes 548 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 830€
75 420€ d’achat
6 410€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 81 830 euros. Aux 75 420 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 6 410 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 603 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 447 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Peyrat-le-Château. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Peyrat-le-Château, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrat-le-Château repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -20,19 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 161e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec 20,19 % de diminution.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Peyrat-le-Château, sachez qu'en 2020, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 25,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Peyrat-le-Château.