Prix du m² à
Saint-Pardoux-Morterolles (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux-Morterolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
525 €/m²
446 €/m² 1 404 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 470 € en 2021 à 525 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité se classait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Pardoux-Morterolles compte parmi les localités du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 205 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 137e rang au niveau du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Pardoux-Morterolles. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pardoux-Morterolles avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 446 et 1 404 €/m², et qui était en moyenne de 525 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 59,05 %.
À Saint-Pardoux-Morterolles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 297 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 148 €.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
177
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
1 819 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
1 524 €/m²
2 625 €/m²
218
Creuse (23)
539 €/m²
0 €/m²
136
Creuse (23)
831 €/m²
0 €/m²
154
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 321€
63 000€ d’achat
2 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pardoux-Morterolles s'élève à 65 321 euros : 63 000 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 2 321 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 503 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 458 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 578€
63 000€ d’achat
5 578€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 68 578 euros, comprenant 63 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 578 euros, qui se partagent en 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 715 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pardoux-Morterolles vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Pardoux-Morterolles, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 470 € en 2021 à 525 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité se classait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 746 €/m² à 525 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pardoux-Morterolles sur le plan de l'investissement immobilier.