Prix du m² à
Le Monteil-au-Vicomte (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monteil-au-Vicomte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
536 €/m²
444 €/m² 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Monteil-au-Vicomte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 810 € en 2021 à 479 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 224e position au sein du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Localisé dans la Creuse (23), Le Monteil-au-Vicomte se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La ville comptabilisait 213 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 132e position au sein des municipalités du département de la Creuse. On comptait 79,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier monteillois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, au Monteil-au-Vicomte, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 433 à 524 €/m², et était de 479 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 17,27 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 577 € au Monteil-au-Vicomte. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 288 euros.
Creuse (23)
939 €/m²
0 €/m²
186
Creuse (23)
584 €/m²
0 €/m²
138
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
1 524 €/m²
2 625 €/m²
218
Creuse (23)
955 €/m²
0 €/m²
221
Creuse (23)
830 €/m²
0 €/m²
743
Creuse (23)
831 €/m²
0 €/m²
154
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
54 993€
52 690€ d’achat
2 303€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Monteil-au-Vicomte représente un investissement global d'environ 54 993 euros. Aux 52 690 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 2 303 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 561 €, les taxes pour 383 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
57 717€
52 690€ d’achat
5 027€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 57 717 euros, répartis entre 52 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 027 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 561 €, et les impôts 3 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison au Monteil-au-Vicomte vous coûtera autour de 26 400 euros. Le budget peut grimper à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance du Monteil-au-Vicomte, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Monteil-au-Vicomte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 810 € en 2021 à 479 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 224e position au sein du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 au Monteil-au-Vicomte. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 3 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 810 €/m² à 479 €/m².
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité du Monteil-au-Vicomte sur le plan de l'investissement immobilier.