Prix du m² à
Saint-Marc-à-Loubaud (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marc-à-Loubaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
938 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 2 357 €/m² en 2018 à 938 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec -24,96 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Marc-à-Loubaud se trouvait en 193e position parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Marc-à-Loubaud se situe dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 125 habitants, ce qui la place en 179e position au niveau du département de la Creuse. On dénombrait 74,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 86,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Marc-à-Loubaud. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Marc-à-Loubaud, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 938 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 938 à 938 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 27,29 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 385 euros à Saint-Marc-à-Loubaud, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 192 €.
Creuse (23)
896 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
247
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
955 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
87 068€
84 420€ d’achat
2 648€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Marc-à-Loubaud représente un investissement global d'environ 87 068 euros, comprenant 84 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 648 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 613 € d'impôts, 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
91 432€
84 420€ d’achat
7 012€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 91 432 euros. Tablez en effet sur 84 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 012 €. Cette somme se partage en 675 € d'émoluments du notaire, 4 978 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Marc-à-Loubaud ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Marc-à-Loubaud, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 2 357 €/m² en 2018 à 938 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec -24,96 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Marc-à-Loubaud se trouvait en 193e position parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2019, avec -55,29 % en l'espace de 4 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Marc-à-Loubaud, sachez qu'en 2020, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Marc-à-Loubaud.