Prix du m² à
Rousson (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
1 345 €/m² 3 000 €/m²
Appartement
1 358 €/m²
1 358 €/m² 1 358 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rousson diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 942 €/m² en 2018 à 2 380 €/m² en 2021, puis à 1 822 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rousson
Rousson
Rousson
Rousson
Rousson est localisée dans l'agglomération d'Alès. Elle fait partie du département du Gard (30), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 4 325 habitants, ce qui la place en 34e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 55 biens vendus sur 2022 (soit +37,5 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Rousson est en très bonne santé.
À Rousson, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 358 à 1 358 €/m² en décembre 2023, et était de 1 358 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 78,1 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 286 €. Il fluctuait entre 1 452 et 3 038 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 196 €/m² en 2022 à 2 286 €/m² en 2023.
À Rousson, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 808 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 404 €.
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
1 933 €/m²
0 €/m²
2 065
Gard (30)
1 703 €/m²
819 €/m²
1 212
Gard (30)
1 377 €/m²
671 €/m²
684
Gard (30)
2 056 €/m²
0 €/m²
670
Gard (30)
2 191 €/m²
0 €/m²
3 311
Gard (30)
2 762 €/m²
2 128 €/m²
5 117
Gard (30)
2 297 €/m²
1 260 €/m²
3 317
Gard (30)
3 790 €/m²
0 €/m²
205
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 239€
205 740€ d’achat
4 499€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Rousson, vous devez tabler sur un investissement global de 210 239 €. Prévoyez en effet 205 740 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 499 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 644 € d'émoluments du notaire, 1 495 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 875€
205 740€ d’achat
15 135€ de frais
Vous devez tabler sur 220 875 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 205 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 135 euros. Au sein de ce montant, 1 644 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 131 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rousson vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Rousson, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rousson diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 942 €/m² en 2018 à 2 380 €/m² en 2021, puis à 1 822 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 12,5 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 380 € à 1 822 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rousson, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % des habitations, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rousson, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !