Prix du m² à
Allègre-les-Fumades (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allègre-les-Fumades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 378 €/m² 2 571 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allègre-les-Fumades enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 572 € en 2018 à 1 442 € en 2021, puis à 1 943 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 93e position à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Allègre-les-Fumades compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité affichait une population de 984 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 141e position au sein des municipalités du département du Gard. Il y avait 74 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Allègre-les-Fumades est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Allègre-les-Fumades atteignait en moyenne 1 943 €/m². Il pouvait osciller de 1 366 à 2 599 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 20,95 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 605 € à Allègre-les-Fumades. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 302 euros.
Gard (30)
3 500 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
1 952 €/m²
0 €/m²
239
Gard (30)
1 526 €/m²
0 €/m²
328
Gard (30)
1 756 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
1 812 €/m²
0 €/m²
336
Gard (30)
2 298 €/m²
1 358 €/m²
4 034
Gard (30)
1 121 €/m²
0 €/m²
289
Gard (30)
2 056 €/m²
0 €/m²
670
Gard (30)
3 790 €/m²
0 €/m²
205
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 898€
174 870€ d’achat
4 028€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Allègre-les-Fumades, vous devrez prévoir un investissement total de 178 898 €, comprenant 174 870 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 028 euros, dont 1 397 € d'émoluments du notaire, 1 271 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 938€
174 870€ d’achat
13 068€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 187 938 euros, répartis entre 174 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 068 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 10 311 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Allègre-les-Fumades vont avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Allègre-les-Fumades, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez prévoir un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Allègre-les-Fumades enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 572 € en 2018 à 1 442 € en 2021, puis à 1 943 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 93e position à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 442 € en 2021 à 1 943 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec -15,38 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Allègre-les-Fumades, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 25,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Allègre-les-Fumades, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !