Prix du m² à
Allègre-les-Fumades (30)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allègre-les-Fumades et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 975 €/m²

1 378 €/m² 2 571 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Allègre-les-Fumades Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département du Gard, Allègre-les-Fumades compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité affichait une population de 984 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 141e position au sein des municipalités du département du Gard. Il y avait 74 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Allègre-les-Fumades est donc plutôt stable.

    En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Allègre-les-Fumades atteignait en moyenne 1 943 €/m². Il pouvait osciller de 1 366 à 2 599 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 20,95 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 605 € à Allègre-les-Fumades. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 302 euros.

    📌

    Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    178 898€

    174 870€

    174 870€ d’achat
    4 028€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Allègre-les-Fumades, vous devrez prévoir un investissement total de 178 898 €, comprenant 174 870 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 028 euros, dont 1 397 € d'émoluments du notaire, 1 271 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    187 938€

    174 870€

    174 870€ d’achat
    13 068€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 187 938 euros, répartis entre 174 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 068 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 10 311 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 605€ d’impôts locaux

    Si les 90 mètres carrés de votre maison à Allègre-les-Fumades vont avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Allègre-les-Fumades, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez prévoir un budget de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Allègre-les-Fumades ?

    L'immobilier à Allègre-les-Fumades enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 572 € en 2018 à 1 442 € en 2021, puis à 1 943 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 93e position à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Allègre-les-Fumades ?

    Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 442 € en 2021 à 1 943 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec -15,38 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Allègre-les-Fumades, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 25,8 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Allègre-les-Fumades, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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