Prix du m² à
Saint-Privat-des-Vieux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat-des-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 762 €/m²
1 638 €/m² 3 474 €/m²
Appartement
2 128 €/m²
1 750 €/m² 2 590 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Privat-des-Vieux se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 940 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2021, puis à 2 391 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 48e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Privat-des-Vieux
Saint-Privat-des-Vieux
- Avant-Première
Saint-Privat-des-Vieux
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Localisée dans l'agglomération d'Alès, Saint-Privat-des-Vieux est une localité du département du Gard, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 5 373 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 25e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons représentaient 89,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Privat-des-Vieux avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 33 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Privat-des-Vieux avaient un prix au m² qui variait de 1 761 à 2 600 €, et qui était en moyenne de 2 181 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 602 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 603 et 3 485 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 1,64 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 889 euros à Saint-Privat-des-Vieux, ou 444 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 106 €/m²
1 778 €/m²
39 535
Gard (30)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 222
Gard (30)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
2 298 €/m²
1 358 €/m²
4 034
Gard (30)
2 224 €/m²
2 500 €/m²
4 174
Gard (30)
2 191 €/m²
0 €/m²
3 311
Gard (30)
2 108 €/m²
1 780 €/m²
4 313
Gard (30)
2 297 €/m²
1 260 €/m²
3 317
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 113€
234 180€ d’achat
4 933€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Privat-des-Vieux, tablez sur un investissement global de 239 113 euros. Aux 234 180 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 933 €. Les émoluments du notaire constituent 1 871 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 702 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 219€
234 180€ d’achat
17 039€ de frais
Vous devez prévoir 251 219 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 234 180 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 039 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 871 € d'émoluments du notaire, 13 808 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Privat-des-Vieux représentera un budget d'environ 44 100 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez compter 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Privat-des-Vieux, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Privat-des-Vieux se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 940 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2021, puis à 2 391 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 48e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 38,61 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Privat-des-Vieux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,3 % des logements, et qu'on dénombrait 22,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Privat-des-Vieux en termes d'investissement immobilier !