Prix du m² à
Les Mages (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 181 €/m² 2 991 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Mages se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 759 € en 2018 à 1 588 € en 2021, puis à 2 042 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 115e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alès, Les Mages est localisée dans le département du Gard (30), et est une municipalité de la région Occitanie. La localité comptait 2 061 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette localité se plaçait ainsi en 77e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier des Mages est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 22 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
Aux Mages, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 187 et 3 000 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 042 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 18,31 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 524 euros aux Mages. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 262 €.
Gard (30)
2 022 €/m²
874 €/m²
1 437
Gard (30)
1 756 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 298 €/m²
1 358 €/m²
4 034
Gard (30)
1 978 €/m²
1 064 €/m²
3 197
Gard (30)
1 377 €/m²
671 €/m²
684
Gard (30)
2 056 €/m²
0 €/m²
670
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 944€
183 780€ d’achat
4 164€ de frais
Aux Mages, tablez sur un investissement total de 187 944 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 183 780 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 164 euros. Les taxes constituent 1 335 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 468 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 445€
183 780€ d’achat
13 665€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 197 445 euros, dont 183 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 665 €, au sein desquels on retrouve 1 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 836 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison aux Mages. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres des Mages, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Mages se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 759 € en 2018 à 1 588 € en 2021, puis à 2 042 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 115e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 aux Mages. Le prix au m² moyen a augmenté de 28,59 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Mages.