Prix du m² à
Salindres (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salindres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 297 €/m²
1 790 €/m² 2 985 €/m²
Appartement
1 260 €/m²
1 260 €/m² 1 260 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salindres se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 135 € en 2021 à 1 884 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 315e rang au niveau du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Salindres
Située dans l'agglomération d'Alès, Salindres est une municipalité du département du Gard (30), et est localisée en Occitanie. Sa population atteignait 3 651 habitants en 2020, ce qui la place au 45e rang au sein du département du Gard. 60 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 74,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Salindres. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, on observe +9 ventes comparé à 2021.
À Salindres, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 305 et 1 669 €, et atteignait en moyenne 1 487 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 24,63 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 282 €. Il pouvait varier de 1 622 à 3 047 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 22,1 %.
Il fallait compter en moyenne 1 233 € de taxe foncière à Salindres, ou un prorata de 616 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
2 298 €/m²
1 358 €/m²
4 034
Gard (30)
2 762 €/m²
2 128 €/m²
5 117
Gard (30)
3 790 €/m²
0 €/m²
205
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 873€
205 380€ d’achat
4 493€ de frais
À Salindres, tablez sur 209 873 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 205 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 493 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 492 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 641 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 491€
205 380€ d’achat
15 111€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 220 491 euros, dont en moyenne 205 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 111 euros. Cette somme se décompose en 12 110 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 641 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 233€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Salindres. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Salindres. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salindres se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 135 € en 2021 à 1 884 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 315e rang au niveau du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 11,76 % de diminution depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Salindres, sachez qu'en 2020, il y avait 39,9 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 24,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Salindres.