Prix du m² à
Servas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 790 €/m²
3 226 €/m² 4 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Servas connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 253 € en 2018 à 2 222 € en 2022, puis à 3 358 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,2 % sur 1 an.
Servas est une localité du département du Gard. Elle se situe en Occitanie. La municipalité dénombrait 207 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 288e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 73,6 % des habitants. Les maisons constituaient 92 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Servas. Sur 2020, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Servas oscillait de 3 159 à 4 430 €. Il atteignait en moyenne 3 358 €.
À Servas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 677 euros, soit un prorata de 338 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
2 885 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
1 526 €/m²
0 €/m²
328
Gard (30)
2 298 €/m²
1 358 €/m²
4 034
Gard (30)
2 297 €/m²
1 260 €/m²
3 317
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
376 375€
369 380€ d’achat
6 995€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Servas représente 376 375 euros, comprenant 369 380 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 995 euros, qui se décomposent en 2 684 € de taxes, 2 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
395 471€
369 380€ d’achat
26 091€ de frais
Vous devrez compter 395 471 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 110 mètres carrés : 369 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 091 euros. Ce montant se divise en 2 951 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 780 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Servas vous reviendra à environ 53 900 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Servas. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Servas connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 253 € en 2018 à 2 222 € en 2022, puis à 3 358 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,2 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 2 222 € à 3 358 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec 60,71 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Servas, sachez qu'on remarquait 26,4 % de locataires en 2020, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Servas.