Prix du m² à
Saint-Julien-de-Cassagnas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Cassagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 518 €/m² 2 337 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 2 512 € en 2018 à 1 845 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une diminution de 12,31 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Gard, Saint-Julien-de-Cassagnas occupait le 273e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'agglomération d'Alès, Saint-Julien-de-Cassagnas est située dans le Gard, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 727 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 175e position pour ce qui est de la population. Il y avait 72 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Saint-Julien-de-Cassagnas est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Julien-de-Cassagnas s'élevait à 1 845 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 354 et 2 390 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 13,05 %.
Il fallait compter en moyenne 497 euros de taxe foncière à Saint-Julien-de-Cassagnas, ou un prorata temporis de 248 € si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
1 933 €/m²
0 €/m²
2 065
Gard (30)
1 756 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 298 €/m²
1 358 €/m²
4 034
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 943€
166 050€ d’achat
3 893€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Julien-de-Cassagnas représente 169 943 €. Aux 166 050 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 893 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 207 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 327 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 528€
166 050€ d’achat
12 478€ de frais
Vous devez compter 178 528 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 166 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 478 euros. Les impôts constituent 9 791 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 327 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Julien-de-Cassagnas vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Julien-de-Cassagnas, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 2 512 € en 2018 à 1 845 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une diminution de 12,31 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Gard, Saint-Julien-de-Cassagnas occupait le 273e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 104 €/m² en 2021 à 1 845 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 22,22 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-de-Cassagnas en termes d'investissement immobilier.