Prix du m² à
Saint-Julien-les-Rosiers (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-les-Rosiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 655 €/m² 3 011 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, avec un recul de 4,76 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 242e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Julien-les-Rosiers
Saint-Julien-les-Rosiers
Saint-Julien-les-Rosiers
Saint-Julien-les-Rosiers
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Située dans l'agglomération d'Alès, Saint-Julien-les-Rosiers dépend du département du Gard (30), en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 3 417 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position au sein du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 29 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Julien-les-Rosiers.
À Saint-Julien-les-Rosiers, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 161 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 1 529 à 2 955 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 474 € en 2022 à 2 161 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 816 € à Saint-Julien-les-Rosiers. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 408 euros.
Gard (30)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 160
Gard (30)
2 298 €/m²
1 358 €/m²
4 034
Gard (30)
1 703 €/m²
819 €/m²
1 212
Gard (30)
2 108 €/m²
1 780 €/m²
4 313
Gard (30)
2 762 €/m²
2 128 €/m²
5 117
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 817€
194 490€ d’achat
4 327€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Julien-les-Rosiers vous demandera un investissement total d'environ 198 817 euros, dont 194 490 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 327 €, au sein desquels on retrouve 1 413 € de taxes, 1 554 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 872€
194 490€ d’achat
14 382€ de frais
Prévoyez un investissement global de 208 872 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comporte 194 490 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 382 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 554 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 468 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Saint-Julien-les-Rosiers, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, avec un recul de 4,76 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 242e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -4,76 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers, sachez qu'en 2020, on comptait 22 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Julien-les-Rosiers en termes d'investissement immobilier.