Prix du m² à
Rosis (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
330 €/m² 2 990 €/m²
Appartement
929 €/m²
929 €/m² 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rosis se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec un accroissement de 16,94 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 244e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Rosis est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 269 habitants, ce qui la place en 257e position au sein du département de l'Hérault. On remarquait 82,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Rosis. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Rosis, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 929 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 929 à 929 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 929 € à 929 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait entre 537 et 3 122 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 874 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 759 € en 2022 à 1 874 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 268 euros à Rosis, ou 134 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
653 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 250 €/m²
0 €/m²
197
Hérault (34)
2 125 €/m²
0 €/m²
475
Hérault (34)
1 745 €/m²
1 809 €/m²
341
Hérault (34)
3 584 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 036 €/m²
0 €/m²
205
Hérault (34)
1 353 €/m²
1 091 €/m²
853
Hérault (34)
2 620 €/m²
0 €/m²
129
Hérault (34)
2 379 €/m²
2 489 €/m²
441
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
134 541€
131 180€ d’achat
3 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces à Rosis est de 134 541 euros. Aux 131 180 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 3 361 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 953 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 048 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
141 323€
131 180€ d’achat
10 143€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 141 323 euros, comportant 131 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 143 euros, qui se divisent en 1 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 735 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre maison à Rosis vous coûtera autour de 16 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 1 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Rosis, et 1 450 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosis se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec un accroissement de 16,94 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 244e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Rosis. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 198 € à 1 401 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10 % des habitations, et que 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rosis.