Prix du m² à
Colombières-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombières-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 959 €/m² 2 464 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Colombières-sur-Orb poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 968 €/m² en 2018 à 2 250 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 9,44 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 162e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Colombières-sur-Orb est une municipalité du département de l'Hérault (34). Elle fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 480 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi à la 219e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,6 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier colombiérais est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Colombières-sur-Orb était de 2 250 €. Il oscillait de 1 956 à 2 504 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 250 € à 2 250 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Colombières-sur-Orb était de 567 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 283 euros.
Hérault (34)
1 745 €/m²
1 809 €/m²
341
Hérault (34)
1 145 €/m²
1 725 €/m²
1 053
Hérault (34)
1 602 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
3 584 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 796 €/m²
929 €/m²
302
Hérault (34)
2 620 €/m²
0 €/m²
129
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 949€
202 500€ d’achat
4 449€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Colombières-sur-Orb s'élève à 206 949 euros, incluant 202 500 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 449 euros, qui se décomposent en 1 618 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 471 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 418€
202 500€ d’achat
14 918€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 217 418 euros d'investissement, dont en moyenne 202 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 918 €. Les impôts constituent 11 940 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 618 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre future maison à Colombières-sur-Orb, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Colombières-sur-Orb. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colombières-sur-Orb poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 968 €/m² en 2018 à 2 250 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 9,44 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 162e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est accru de 9,44 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Colombières-sur-Orb, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Colombières-sur-Orb sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !