Prix du m² à
Saint-Martin-de-l'Arçon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-l'Arçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 620 €/m²
2 252 €/m² 2 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-l'Arçon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 1 an, passant de 3 133 € en 2022 à 2 620 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 1 an.
Saint-Martin-de-l'Arçon relève de l'agglomération d'Olargues. Elle est située dans l'Hérault, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 129 habitants, ce qui la place au 297e rang au sein du département de l'Hérault. 76,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 58 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 620 €/m² à Saint-Martin-de-l'Arçon. Elle variait de 2 252 à 2 988 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 867 € en 2022 à 2 620 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 343 euros à Saint-Martin-de-l'Arçon, ou 171 € si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
2 125 €/m²
0 €/m²
475
Hérault (34)
3 584 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 796 €/m²
929 €/m²
302
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
187 558€
183 400€ d’achat
4 158€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 m² dans le neuf à Saint-Martin-de-l'Arçon, vous devez tabler sur 187 558 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 183 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 158 euros. Au sein de ce montant, 1 465 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 333 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
197 039€
183 400€ d’achat
13 639€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 197 039 euros, incluant en moyenne 183 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 639 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 465 € et les taxes pour 10 814 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-l'Arçon représentera une enveloppe d'environ 84 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 16 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 900 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Martin-de-l'Arçon, et 700 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-l'Arçon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 1 an, passant de 3 133 € en 2022 à 2 620 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Saint-Martin-de-l'Arçon. Le loyer au m² moyen a diminué de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une réduction de 16,37 %.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-de-l'Arçon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !